| 衡阳县城西市场改建、扩建项目发布书 |
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| 2009-04-20 16:41 文章来源：衡阳县商务局 |
| 文章类型：原创 内容分类：供求 |
衡阳县城西市场改造、扩建项目
发 布 书
湖南省衡阳县商务局
指定联系人：廖明亮
职务：局长
TEL：0734-6839608 13647472806
FAX：0734-6839612
联系地址：衡阳县西渡镇新正街19号
湖南省衡阳县市场服务中心
指定联系人：刘培学
职务：主任
TEL：0734-6807359 13875694228
Postal：421200
联系地址：衡阳县西渡镇新正街附4号
国家、城市：中国衡阳
衡阳县商务局 衡阳县市场服务中心
2009.4
一、项目内容
湖南省衡阳县城西市场始建于1989年,占地面积17982平方米,建筑面积12940平方米,营业面积8500平方米,拥有固定门面211间,摊位496个,六座防雨遮阳棚共2756平方米,该市场年平均成交额达1.5亿元,是我县规模最大的农产品零售、批发市场。随着经济社会的发展和城镇建设品位的提升，该市场已完全不具备当今商品市场的要素，对该市场进行改造和扩建，建设一个现代化的衡阳县城西综合集贸市场项目，项目规划占地面积40438平方米, 一楼、二楼商场营业面积48800平方米。
二、项目投资总额及合作方式
本项目投资总额为15000万元，合作方式为独资。
三、项目建设条件
湖南省衡阳县是一个农业、人口大县，全县113万人口，县城西渡镇常住人口15万，有三分之二强的人口居住在城西，城西市场又位于县城中心，座落在衡阳县人民政府大门口，衡阳县两条主干道（蒸阳大道和新正街）之间。交通十分便利，距湖南第二大城市衡阳市中心城区18公里；距京珠、武广、衡枣高速出入口都在40公里左右；距沪昆高速公路衡邵段入口3.9公里，距京珠高速西线潭衡段入口16公里；距京广、沪昆铁路交汇站衡阳火车站30公里，距衡阳西货站25公里；距长沙黄花国际机场180公里。
四、项目市场前景
该项目位于县城中心、人口密集区，市场开发的门面、商场、住宅等一定可以旺销，出售价位前景看好。衡阳县委、县政府非常重视招商引资工作，将依法依规让利于投资商。 五、经济效益分析
一楼、二楼商场营业面积48800平方米，按现行市场综合平均价的80%计算，为8000元/平方米, 销售收入3.904亿元;可开发商品房450套(安置房除外),平均12.8万元/套, 销售收入5760万元;总销售收入超过4亿元。
六、前期准备工作
1、2009年元月12日县商务局、市场服务中心已向县委、县政府提出城西市场改建、扩建方案。2、2009年元月18日，衡阳县人民政府常务会议决定了城西大市场改造开发。2009年3月10日衡阳县人民政府召开常务会议讨论城西大市场改造开发协议条款，与湖南省永兴县永恒房地产开发有限公司签订了合作框架协议。2009年4月3日衡阳县人民政府召开常务会议成立了高规格的项目筹建工作领导小组，下设5个工作组，明确了分工、职责和要求。 3、项目筹办各个工作组有序开展工作，县商务局、市场服务中心已完成前期拆迁摸底，召开了需要拆迁单位和住户的各类会议，征求拆迁户意见，拆迁面积为54212.1平方米（电力局8314平方米，林业局4890平方米，文化局家属区954.5平方米，文物局690平方米,运输公司3715平方米，杨柳居民区16427.2平方米,农业银行家属区3622.7平方米,交通局家属楼2335平方米,工商局家属楼3026.4平方米,街道居委会1933.2平方米,城西市场8314.1平方米），签订拆迁合同；规划、设计等单位科学规划了市场整体改造方案及相关蓝线图；县财政局、国土资源局、国资局、市场服务中心及涉及搬迁单位进行了资产评估工作。
为了公开、公平、公正起见，县委、县政府将湖南省永兴县永恒房地产开发有限公司拟开发此项目在网上向社会发布。但如另有投资开发商有意竞争，请于5月10日前到县商务局报名并递交相关资质资料，再依据法律规定和法定程序确定该项目开发权归属。
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